新築売戸建住宅 藤井寺市 道明寺４丁目 (道明寺駅) 2階建 3LDK

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価格 3,080万円 間取り 3LDK
交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩11分
所在地 大阪府藤井寺市道明寺４丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 98.00㎡ 土地面積 107.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう（1号棟）
  • ここで始まる新たな暮らし（1号棟）
  • 料理の幅をグッと広げてくれる！（1号棟）
  • 朝のお化粧から夜のスキンケアまで幅広く対応（1号棟）
  • 一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に（1号棟）
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を（1号棟）
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関（1号棟）
  • 家具の配置で個性が光るリビング（1号棟）
  • プライベートを満喫できる洋室（1号棟）
  • 普段着もお気に入りの1着もここに収納！（1号棟）

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 大阪府藤井寺市道明寺４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    担当堺店２課 072-240-0818
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 藤井寺道明寺５期
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 98.00㎡
    土地面積 107.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ＫＳ１２５－０４２０－５８５００号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1026126287
    情報公開日 2025/11/25 次回更新予定日 2026/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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