売戸建住宅 南河内郡河南町 さくら坂４丁目 2階建 6LDK

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価格 1,780万円 間取り 6LDK
交通 近鉄長野線 / 富田林駅
【バス】26分 かなん桜小学校前 停歩2分
所在地 大阪府南河内郡河南町さくら坂４丁目
築年月 1995年1月(築31年6ヶ月) 建物面積 161.47㎡ 土地面積 公簿 258.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 趣のある外観です！！
  • 電動シャッター付きガレージ！！普通車２台駐車可能。幅約５５ｍ、奥行き約４．５ｍと約６ｍ、高さ約２．１ｍ！！
  • ２０２２年に新調済！！
  • ２０２２年に新調済！！
  • ２０２２年に新調済！！
  • ２０２２年に新調済！！
  • 広々とした玄関です！！大容量の下駄箱もございます！！
  • 和室８帖の続き間です！！
  • 和室８帖の続き間です！！欄間もございます！！
  • 庭からの日差しです。尚、和室の障子は雪見障子になっており、光の調整ができます！！
  • ゆったりとした１５．５帖のＬＤＫ！！
  • 洋室１２帖！！大容量のクローゼットもございます！！
  • 洋室６帖！！
  • ２階和室です！！
  • ベランダからの眺望です！！

    物件詳細情報

    交通 近鉄長野線 / 富田林駅
    【バス】26分 かなん桜小学校前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大阪府南河内郡河南町さくら坂４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南河内郡河南町さくら坂４丁目
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･8･6　洋 12･6･6　LDK 15.5） 建物面積 161.47㎡
    土地面積 公簿 258.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1995年1月(築31年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：３方道路　北西5.3m 公道 接面14.4m　南東13.0m 公道 接面13.0m　南西9.6m 公道 接面13.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989777252
    情報公開日 2026/03/06 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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