新築売戸建住宅 藤井寺市 大井４丁目 (土師ノ里駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩11分
所在地 大阪府藤井寺市大井４丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 94.60㎡ 土地面積 実測 93.61㎡
私道負担面積 19.35㎡

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • （外観）幸せな時間を紡ぐ、家族の舞台
  • （外観・前面道路含む）この眺めが何気ない日常に彩りを与えます
  • 住まいの「第一印象」となる玄関
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • ゆったりくつろげる浴室で、心ほぐれる至福の時間
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム
  • トントンと野菜を刻む音が聞こえてきたり、いい香りが漂ってきそう
  • モダンなアクセントクロス採用で壁も一つのインテリア
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所
  • 多目的に活用できる洋室
  • 案内図
  • 区画図
  • 間取図

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 大阪府藤井寺市大井４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 藤井寺市大井４丁目０１期
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　 ※

    詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約17.4万円/年
    建物名 藤井寺市大井４丁目０１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 94.60㎡
    土地面積 実測 93.61㎡ 私道負担面積 19.35㎡
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東5.0m 私道 接面9.6m 位置指定あり　南4.0m 私道 接面6.0m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-59450号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042257857
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/07/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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