売マンション ローレルコート立花町 1階 4LDK

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価格 4,780万円 階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩7分
所在地 兵庫県尼崎市立花町１丁目
築年月 2007年3月(築18年11ヶ月) 面積 壁芯 86.91㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　ハイサッシ採用　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ４ＬＤＫに専用駐車場、４０㎡超のテラス・専用庭
  • 高グレードの色鮮やかなキッチン、充実の設備仕様、背面カウンターも附属。
  • ２．３ｍのハイサッシにバーチカルブラインドを装備、明るく日差しを取り込むリビング。
  • ３枚引き戸を開ければリビングと一体に。
  • 角部屋ならでは、２面採光、バルコニーも付属する落ち着いた色調の主寝室。
  • ミストカワックを装備した１６１８サイズのユニットバス。
  • ４０㎡超、広々したアウトドアリビングのテラス・専用庭。
  • 住戸に附属する専用駐車場はゲート付き。
  • ８階建、南向きの建物外観。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 立花駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市立花町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,780万円 平米単価 55.00万円/㎡
    管理費 9,730円/月 修繕積立金 16,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：400円/月、　セキュリティ利用料：990円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ローレルコート立花町
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　床暖房　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　都市ガス　専用庭　テラス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ
    ■建物検査実施日：2025年07月03日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：コーナン建設㈱
    用途地域：２種中高
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.3･5.6･5･4.7　LDK 16.7）
    専有面積 壁芯 86.91㎡ バルコニー 7.44㎡
    階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年3月(築18年11ヶ月) 総戸数 50戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年03月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2025年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：２ＬＤＫ→４ＬＤＫに変更
    駐車場 有　13,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,048.71㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987308092
    情報公開日 2025/08/11 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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