売マンション ロイヤルスクエア住吉・東粉浜 1003 2LDK

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価格 3,080万円 階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 南海本線 / 粉浜駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目
築年月 2000年6月(築26年3ヶ月) 面積 壁芯 55.50㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 独立した各部屋でプライバシーもキープ
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 料理好きはもちろん、品数をたくさん作る人にとっても大助かり
  • 遊び心のあるアクセントクロスがリビングに華やぎを与えます
  • 友達や家族を呼ぶ日が楽しみ！理想のリビングのイメージ広がる
  • 一日の終わりはバスタイムでスイッチ切り替え
  • ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • 洗濯パンも、もちろん新品。
  • 賢く収納しながら季節ごとの装いを楽しみたい。リビング収納。
  • 住まいの「第一印象」となる玄関
  • 姿鏡付きの大きなシューズクローゼット。
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • アクセントをつけた壁紙で「センスのいい洋室」を目指そう
  • 洋室約６帖のＣＬ。
  • 洋室約５帖。北向きでも明るい。
  • アクセントクロスで洒落た空間に。
  • 洋室約５帖のＣＬ。各部屋に収納。お部屋もすっくきり。
  • 廊下にダウンライト。
  • 建具も新品。気持ちがいい。
  • カラーモニターホン。ＡＬの開錠にも。
  • 浴室乾燥暖房機付き。お風呂で洗濯物も乾かせます。
  • 南向きバルコニー。
  • 高層階ならではの景色。
  • 住吉大社の木々が見える。徒歩で毎日、ご参拝。
  • 玄関周り。
  • 室外機は廊下に置けます。
  • エントランスまでのアプローチ。
  • エントランス。
  • 宅配ボックス完備。メールボックスはリニューアル。
  • 管理事務所。
  • ＡＬはモニター付き。
  • エレベーターホール。
  • エレベーター。
  • 駐輪場は屋根付き。
  • バイク置場。
  • 機械式駐車場。
  • サイズはお確かめ下さい。
  • ゴミ置き場はいつもキレイ。
  • コノミヤ粉浜店
  • ファミリーマート東粉浜三丁目店
  • オーエスドラッグ粉浜店
  • 住吉東粉浜郵便局
  • コクミンドラッグ粉浜店
  • ダイコクドラッグ粉浜駅前店
  • 大阪府住吉警察署
  • みずほ銀行住吉支店

    物件詳細情報

    交通 南海本線 / 粉浜駅 徒歩2分
    その他交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 東粉浜駅 徒歩3分
    阪堺電気軌道上町線 / 住吉駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,080万円 平米単価 55.50万円/㎡
    管理費 8,300円/月 修繕積立金 13,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルスクエア住吉・東粉浜 1003
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ２０２６年４月リノベーション完了！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5･6　LDK 13.7）
    専有面積 壁芯 55.50㎡ バルコニー 9.45㎡
    階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2000年6月(築26年3ヶ月) 総戸数 50戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 868.35㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990587528
    情報公開日 2026/05/06 次回更新予定日 2026/08/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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