売マンション ルイシャトレ鳳 8階 3LDK

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価格 3,398万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
所在地 大阪府堺市西区鳳南町５丁
築年月 2007年7月(築19年1ヶ月) 面積 壁芯 66.84㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リフォームの詳細についてはお問合せください。
  • LDK：クロスやフローリングを貼替えるなどリフォーム済み。
  • キッチン：食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを新調済み。
  • LDK：キッチンカウンター下のアクセントクロスを新調しています。
  • LDK：南西向きバルコニーに面しており明るい光が入ります。
  • 和室：半帖畳と入口襖を新調、クロスを貼替え済み。
  • 和室
  • 洋室1：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室1
  • 洋室1クローゼット：新調済み。
  • 洋室2：フローリングやクロスを貼替えるなどリフォーム済み。
  • 洋室2
  • 洋室2クローゼット：新調済み。
  • 洗面室：洗面化粧台を新調済み。
  • バスルーム：システムバスと浴室乾燥機を新調済み。
  • トイレ：便器・温水洗浄便座新調済み。
  • 廊下物入：新調済み。
  • 廊下：クロスとフローリングを貼替え済み。
  • 玄関：姿見付きの下駄箱を新調済み。
  • 玄関：収納たっぷりの下駄箱で家族分の靴もすっきりと片付きます。
  • バルコニー：南西向きで日当り良好です。スロップシンク付き。
  • 眺望：11階建ての8階部分で開けた景色を楽しめます。
  • エントランスホール
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 駐車場
  • 外観
  • 隣接公園
  • 堺市立鳳南小学校
  • 堺市立鳳中学校
  • 堺市立福泉上小学校
  • 堺市立福泉中学校
  • ライフ福泉店
  • イオンスタイルおおとり
  • アリオ鳳
  • 耳原鳳クリニック

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
    その他交通 南海本線 / 羽衣駅 徒歩32分
    ＪＲ阪和線 / 津久野駅 徒歩26分
    所在地 大阪府堺市西区鳳南町５丁
    物件種目 売マンション
    価格 3,398万円 平米単価 50.84万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 10,690円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルイシャトレ鳳
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　トランクルーム　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    法令等制限：壁芯面積66.84ｍ2にトランクルーム面積0.50ｍ2を含む。
    用途地域：１種住居
    お引渡し時期は「契約後6週間

    」となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 66.84㎡ バルコニー 11.78㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年7月(築19年1ヶ月) 総戸数 169戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2026年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　洗面室
    ■その他：2026年03月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面室）
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1162115226
    情報公開日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エビスハウジング

    交通：
    近鉄長野線／汐ノ宮　徒歩5分
    住所：
    大阪府河内長野市汐の宮町３－９　ハイム汐ノ宮１０１
    TEL：
    0721-52-1881
    FAX：
    0721-52-1882
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６２０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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